《巴比伦最富有的人》

< The Richest Man In Babylon >

《巴比伦最富有的人》

我强力推荐这本 《巴比伦最富有的人》.

第一到第五项做完后，当我在努力部署第六及第七项时，我尽然忘了第二项。

所以, 我把重点写下就是要时时提醒自己第二项, 因为第二项是最简单, 也是最难坚持的.

 

Lo, Money is Plentiful for Those who Understand the Simple Rules of its Acquisition

1) Start thy purse to fattening

2) Control thy expenditures

3) Make thy gold multiply

4) Guard thy treasures from loss

5) Make of thy dwelling a profitable investment

6) Insure a future income

7) Increase thy ability to earn

获得财富的7个秘诀：

1) 让你的钱袋鼓起来
2) 控制你的开支
3) 让你的金子增值
4) 避免失去你的财富
5) 使你的房子成为一项有益的投资

6) 确保未来的收入
7) 增强你的赚钱能力

矛盾．讽刺

我真的很矛盾，从小就不喜欢历史.
讨厌读死人的故事．
讨厌背不关我现年代的事迹．
SPM 时，我甚至于可以回答一题就跑出考场．
如今，却自己跑去研究历史.
你说,　讽刺吗？

为何酱？
因为，突然间，死人的故事关我屁事了.
因为，突然间，不关我现年代的事迹又关系到我现年代的事迹了.

话说大马独立前，有两个人为我们到英国去讨独立．
一个是 TUN 陈祯禄，一个是东姑阿都拉曼．
当时，华人都要回中国.
越洋来到大马，一心就只要赚钱回家．
公民权不要，参政不要，当公务员？开玩笑！
可是，TUN 陈祯禄还是帮华裔讨公民权，他说，拿了再算，以后回不回中国再打算．
后来，很多没回，中国又打仗，也回不去．

那时候，马来人说，公民权可以给你们，我们只要４样事情．
１．回教是国家的宗教．
２．马来语是国家的语言．
３．土族的特权．
４．王族的地位．

结果，华人说，没问题，可以给我们留下来赚吃就好．

Sir William Ivor Jennings (1903-1965)

当时帮我们写宪法的草稿的负责单位叫 REID COMMISSION，由 Lord William Reid 带头．在 REID COMMISSION 里有位很有远见的英国律师，学者，宪法专家，Sir Ivor Jennings 看见这４项要求后，发现一个问题，就是如果以上第三项要求没有放个固定的期限，日子久了必定有问题．

但是，TUN 陈祯禄和东姑阿都拉曼都一致认为不会有问题．

TUN 陈祯禄心想，华人都想回中国，大马就留给土族吧！

后来，很多华人没回，中国又打仗，也回不去．

再后来，华人一代一代在大马土生土长，就越来越不甘愿土族拥有的特权．

演变成 308 这个政治海啸．

故事还没完．

Sir Ivor Jennings 虽然没有强逼 TUN 陈祯禄和东姑阿都拉曼一定要放一个固定的期限，但是他很有远见．

他建议这第三项要求是暂时性的，每 15 年将从新回顾．如有必要，随时可以删除．

The Reid Commission suggested that these provisions would be temporary in nature and be revisited in 15 years, and that a report should be presented to the appropriate legislature (currently the Parliament of Malaysia) and that the "legislature should then determine either to retain or to reduce any quota or to discontinue it entirely."

结果，1969 年 513 事件的突发，华人在经济上占了大多数，马来人觉得华人威胁了他们的地位，导致新经济政策的推出．届时，原本将在 1972 年刚好到期 15 年的土族的特权回顾被无限期展延了．

现在，如果要回顾土族的特权，你认为还有可能吗？

YTL, whY make me TL....?

YTL 真的让人家 TL．
如果不明白 TL，它是方言，也是粗话，不适合在这做解释．
如果还是想知道，就写短讯给我．

之前，我写过：
OCTOBER 15, 2011 杨董事长, 我对你很失望... Disappointed with u, Francis Yeoh...
OCTOBER 20, 2011 差不多要卖完 STAREIT 了...

OCTOBER 28, 2011 终于不再与 YTL 有任何瓜葛！

如今再发生类似的事情让人家 TL．

YTL Power, why was it listed?

如果你看了以上的文章，你就明白，为何标题会问，YTL 为何上市?

杨家第一次赢得我的关注是在 The Star 的一篇报道.

整版都在称赞杨家 - 杨董事长是位能人，又是虔诚的基督教徒，应该值得相信.

相信他不会因为利益，吞掉小股东.

结果...

现在，为了得以便宜地私营化自己的企业 (YTL POWER) ，特地把现金储存起来，不当花红派出来．结果，原本期望得到 6-7% 花红才买进的股东，都纷纷抛售其股票，导致股价下滑至 52 星期新低．股价一直都被评估为高花红的红股，才会被市场标高股价，如今花红才有 2.5%，放定存都能得到 3% 了，又没有风险，何必继续持有YTL POWER?

这样一来，股价下滑，虽然 YTL POWER 里有很多钱，小股东看得到，拿不到.

很多钱是多少?　RM 10,000,000,000.00　是多少呢?

结果，股价一直下滑，大股东就可以名正言顺地以低价私营化自己的企业．

我还是那句，杨董事长，我对你很失望...

雪球帽子 2年的回酬 （2011-2012)

雪球帽子 2年的回酬 
截至 2012 年尾, 总回酬 15.39%.
连续两年，平均倍增了 9%. (",)

谢谢雪球主管给我机会加股雪球帽子。
感恩戴德！

不是百万富翁也无所谓

一日之计在于晨, 一年之季在于春. 通常年头, 人人都会为那遥远的未来做些些的打算.

那, 对于退休, 你有什么概念, 有怎样的打算?

人的赚钱能力是有限的.

打工族也好, 老板们也罢, 大家都是用同样的 24 小时换取收入. 如果人可以活到80, 假设 20岁出来工作到 60, 那么基本上, 我们只有 40 年可以拿来赚钱. 但是我们得花钱花到 80 岁, 从 60 岁到 80 岁, 没有工作的收入, 怎么打算?

我们常听财务规划师说, 太早退休不是件好事. 很多人, 在退休后的三年里, 就把公积金花光光. 结果, 老来还得为钱烦恼.

一般上, 这世界上可以分成四种人. 除了男人女人, 还有, 没有储蓄的人, 和, 有储蓄的人.

 先来谈谈有储蓄的人为何老来还得为钱烦恼. 这些人, 一般上都省吃俭用, 照理说, 应该够用才对吧!

他们, 有一部分, 认为工作那么多年了, 是时候慰劳自己, 帮自己买新车新屋出国旅行, 所有储蓄都花到七七八八, 导致没有足够的资金供日常生活开销, 结果七老八老还得做工赚生活费.

他们, 有一部分, 爱子心切, 所有的钱都洒在孩子们身上. 孩子们永远得到最好的, 要 iPad有 iPad, 要 iPhone有 iPhone, 要上学院就有新车, 还帖孩子们生活费. 到头来, 两头子的毕生储蓄都花到七七八八, 导致没有足够的资金供日常生活开销.

他们, 有一部分, 比较不幸运, 遇到家人有绝症, 所有储蓄都拿去帖医生帖医院, 花到七七八八.

结果, 没有储蓄的人看到有储蓄的人老来还得为钱烦恼, 索性不储蓄. 他们还会语重心长地告诉你, 储蓄是没有用的, 一定会有空头让你花掉的. 花了的钱才算是你的, 不好储蓄到最后, 人在天堂, 钱在银行. (我爸爸就是这样告诉我的.)

一些财务规划师主张我们要懂得计算退休后还需要多少的生活费, 以便他们可以拼命推销什么储蓄保单给我们. 其实, 如果真的储蓄了一笔百万巨额又怎样? 等到你退休时, 通货膨胀这个老贼早已吞掉你不懂多少钱了.

那么, 我又主张什么呢?

对我来说, 是不是百万富翁不重要, 有多少钱也不重要. 有再多的钱, 始终也会花完, 就算没花完, 时间久了, 也会被通货膨胀这个老贼吞掉.

关键就在于, 60 岁到 80 岁, 没有工作的收入, 怎么打算?

所以我主张在你还在工作的其间, 尽量探讨是不是有什么样的投资项目, 是不必你用时间做交换, 但又可以帮你创造收入的.

假如你预测退休时, 你可能需要两千块入息供日常生活开销, 那么, 只要你拥有的投资项目可以给你源源不绝地两三千块, 你还需要为钱烦恼?

对我来说, 不是百万富翁也无所谓!

2012 丰收年

2012 年 12 月 21 日，末日没来，可不可以这么说 - 大难不死必有后福！

2012 年对我来说，是个大突破，很有成就感，是个丰收年。

怎么说呢？

我在 2012 年，总共买了 3 间屋子做投资。

第一间，大概在 5 月买下，刚转名， 1 月就租出去。

另两间在 7 月买下，现在还在等银行放钱，应该这个月就可以转名。

先跟大家介绍第一间屋子。

这屋子是间政府廉价组屋，一栋 4 层楼。一楼到三楼一样，一层楼有 10 间。四楼有 20 间，但是每间都有两层楼，是少见的 Duplex。没有电梯，2 房 1 厕，平均一间 544 方尺，角头间就有 650 方尺。地点就在南华医院斜对面，走路 10 分钟路程，四周有便利店，银行，咖啡店，洗衣店，巴士站，等。一般租金是 RM450 包括基本的家私，而租客都是南华医院的护士。

每年都有好几百名护士毕业于南华医护学院，必须出外找屋子租，因为这些护士必须在南华医院服务至少 5 年，现在已经改成 6 年了。也就是说，这些护士在5-6 年都不能换工，不然必须还 70 千给南华医院。

附近的组屋，Mewah Court 公寓出租 RM800-RM1200，屋价界于 290 千以上。

Desa Green Flat， Eastern Court， Penaga Flat，Taman Seri Damai （IJM）都是比较远，而且租金都是 RM600 开始。如果没有交通工具，天天靠走路，是有点累，也有点危险，听说她们被跟踪过，也被狗追过。危险！

当我第一次看见这间三楼角头间的单位时，我就在心想，如果把墙拆掉，改为 3房的单位，须要多少装修费。我预算，3 房应该可以租 RM600 以上。现在摩登的厕所都备有坐式的马桶，已经不流行蹲式马桶，所以厕所装修费也要预算在内。包括油漆，我觉得应该不出 10 千，怎么知道，总共花了 17 千。这就是没有经验的结果。

这政府廉价组屋，二十多年前才卖 25 千，现在屋主卖 73 千，算是有赚。但是，对我来说，73 千很便宜。我打算借贷 72 千 （S&P 把屋价标成 80 千，就可以借到 90%），借 40 年，每个月才还 RM342。加上 RM20 的每月管理费，才 RM362。如果真的可以租 RM600，那么每个月可以净赚 RM238，一年就有 RM2,856。只要我从口袋拿出少过 RM28,560，回酬相等于 10% 以上。放钱在定存，才区区 3%，是不是投资屋子好呢？

首先，我先查看屋子有没有漏水、有没有严重裂痕的问题。如果有这种问题，听说 20 千都解决不了。所以买屋子要留意，如果不懂如何分辨，看看至少 20 间屋子，你就肯定有机会看到一两间有这种问题的单位。前前后后，我看了不懂多少间屋了才让我找到这间。

有一次看一间公寓，售价 300 多千，女主人大约 40 岁左右，带 20 多岁的女儿一起来。家私齐全，不过屋子放空。我原本只是想看看。怎知，女主人就自曝其短，告诉我他打算投资，怎知屋子很难租，每月支付 RM120 管理费，及屋期，亏到半命，厕所又漏水。我听了就觉得好笑，哪里有人这样卖屋子？ 结果我忍着笑快快离开。我想，这女主人可能永远也不敢再想投资屋子，可能还影响到女儿也对投资屋子有恐惧呢！

在这，我必须交代，屋子不是我的名下产业。要买政府廉价组屋，就算是二手屋，也是要符合以下条件：

1）必须是槟城子民。

2）月薪不超过 2 千。

3）没有拥有产业。

当我知道以上条件后，不甘心没得买，就用我女友的名来买。那么难得找到这赚钱的屋子，哪里可以这么轻易放掉？机会来了，要懂得把握！

装修只是用了大约 28 天左右，算是快。屋主人好，让我在没有转名前，就把钥匙提前交给我。今天，屋子洗干净了，新床入屋了，租金、抵押金也到手了，一月六日，房客就会搬入。接下来，就等收租金而已。

当然，我可以那么快租出去的其中一个原因是，我女友是南华医院的护士，一开口问，就有同事要租了，算我们好运！

是不是看了我的分享，你也心动了呢？

提供你们照片看看。